Spurvevej 4, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 48 m².731.712 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	22 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	56 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	272 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	424 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	1,6 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	535 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	504 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	2,2 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	540 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	1,6 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu