Gl Landevej 41, Øster Hurup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 9.273 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 110 m².1.956.130 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.134.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	165 m	30-01-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	186 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	495 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	415 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	952 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	1,1 km	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevgårde Eng 13, Als 9560 Hadsund	106 m²	923 m	15-09-2026	1.798.000 kr.	16.962 kr./m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	249 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	1,1 km	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	395 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu