Stærmosevej 149

Landejendom · 202 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 100.497 m², 8 værelser, opført i 1727. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 100497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².3.937.443 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 11.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 15.532 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.202.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.765.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	567 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	1,3 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	2,8 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	2,7 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	2,8 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	5,5 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	5,6 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	6,0 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	3,9 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	6,6 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu