Skolestien 9, Hjerting

Villa · 75 m² · bygget 1725

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1725. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 75 m².1.334.475 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.429.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	26 m	20-10-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Skolestien 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	130 m²	32 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Skolestien 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	40 m	25-06-2025	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	207 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	270 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	702 m	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	649 m	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	482 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	2,8 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,4 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu