Havesvinget 2

Fritidshus · 84 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.327 kr/m².2.395.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesvinget gns: 35.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	131 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	110 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	169 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	201 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	302 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	331 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	339 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Følfodvej 18 8410 Rønde	85 m²	386 m	20-04-2024	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	443 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	272 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu