Nordre Ringgade 112, 4. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1032 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.089 kr/m².2.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.321 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.710.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 112, 3. th 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	20-09-2026	2.710.000 kr.	45.932 kr./m²
Nordre Ringgade 112, st. th 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 1. th 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	03-06-2025	2.145.000 kr.	36.356 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 3. th 8200 Aarhus N	60 m²	26 m	24-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 1. th 8200 Aarhus N	60 m²	26 m	20-11-2023	2.380.000 kr.	39.667 kr./m²
Nordre Ringgade 106, st. th 8200 Aarhus N	61 m²	38 m	10-05-2026	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	38 m	25-11-2024	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 2. th 8200 Aarhus N	61 m²	38 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. tv 8200 Aarhus N	61 m²	186 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	186 m	12-02-2025	2.090.000 kr.	34.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu