Randersvej 462, Lisbjerg, 8200 Aarhus N — Villa · 254 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 46.053 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 46053 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 254 m².7.036.562 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.813.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	1,5 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	1,8 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Elevvej 7A, Lisbjerg 8200 Aarhus N	193 m²	1,6 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	26.166 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	1,8 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,7 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	1,7 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	4,5 km	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	1,9 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	1,7 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	1,9 km	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu