Gl Møllevej 21

Villa · 337 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 2.428 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2428 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.065 kr/m².1.960.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.112 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.663.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,2 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	943 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	382 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	191 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	272 m	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	179 m	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	230 m	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	470 m	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,1 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	182 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu