Gyvelvænget 5, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.488 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 25 m².945.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte552.500 kr.
2017jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	723 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,2 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	1,8 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	235 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	2,0 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,5 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	2,4 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	372 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	2,5 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	3,0 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu