Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Dyrholmen 42, Strand Esbønderup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 40 m².1.391.320 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.397.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden dec. 2016
98k572k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2016655.000 kr.31. jan. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.397.934 kr.Markedet · 1992206.440 kr.Markedet · 1993176.280 kr.Markedet · 1994251.080 kr.Markedet · 1995117.120 kr.Markedet · 1996174.320 kr.Markedet · 1997227.520 kr.Markedet · 1998241.760 kr.Markedet · 1999238.200 kr.Markedet · 2000224.960 kr.Markedet · 2001361.560 kr.Markedet · 2002416.040 kr.Markedet · 2003520.840 kr.Markedet · 2004407.680 kr.Markedet · 2005765.640 kr.Markedet · 2006757.680 kr.Markedet · 2007512.360 kr.Markedet · 2008740.280 kr.Markedet · 2009610.920 kr.Markedet · 2010593.920 kr.Markedet · 2011632.680 kr.Markedet · 2012616.440 kr.Markedet · 2013413.480 kr.Markedet · 2014456.760 kr.Markedet · 2015656.160 kr.Markedet · 2016625.600 kr.Markedet · 2017637.120 kr.Markedet · 2018620.160 kr.Markedet · 2019657.160 kr.Markedet · 2020898.560 kr.Markedet · 20211.076.720 kr.Markedet · 20221.309.640 kr.Markedet · 20231.195.120 kr.Markedet · 20241.140.960 kr.Markedet · 20251.307.680 kr.Markedet · 20261.440.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg
655.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte655.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		55 m²93 m22-04-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		57 m²55 m10-07-20261.624.000 kr.28.491 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		56 m²288 m09-10-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		58 m²385 m12-09-20241.600.000 kr.27.586 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		59 m²235 m16-09-20241.985.000 kr.33.644 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		65 m²112 m26-02-20251.900.000 kr.29.231 kr./m²
Dyrholmen 36, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		71 m²84 m20-05-20252.395.000 kr.33.732 kr./m²
Dyrholmen 25, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		70 m²294 m29-01-20262.195.000 kr.31.357 kr./m²
Dyrholmen 119, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		75 m²626 m10-06-20262.100.000 kr.28.000 kr./m²
Dyrholmen 72, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		77 m²330 m06-03-20242.100.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden