Brynet 36, Bramdrupdam

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 228 m².3.329.256 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.095.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2004majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 49, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	134 m	24-09-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Brynet 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	189 m²	78 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	13.016 kr./m²
Brynet 67, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	176 m	03-09-2025	2.425.000 kr.	12.899 kr./m²
Brynet 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	138 m	07-01-2026	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Brynet 34, Bramdrupdam 6000 Kolding	153 m²	26 m	12-03-2025	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Brynet 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	73 m	28-08-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Brynet 59, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	157 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	1,4 km	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	1,3 km	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	1,1 km	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu