Menu
For mæglere Log ind
Fælledvej 16, Bramdrupdam
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fælledvej 16, Bramdrupdam

Villa · 251 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.259 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
2259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 251 m².3.665.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.767.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.538.280 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderled 10, Bramdrupdam
6000 Kolding		234 m²264 m06-06-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam
6000 Kolding		217 m²431 m18-05-20252.450.000 kr.11.290 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam
6000 Kolding		228 m²1,1 km10-12-20233.330.000 kr.14.605 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam
6000 Kolding		202 m²615 m10-06-20242.210.000 kr.10.941 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam
6000 Kolding		195 m²594 m20-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam
6000 Kolding		191 m²503 m23-03-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam
6000 Kolding		191 m²621 m25-09-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam
6000 Kolding		180 m²281 m26-11-20242.837.500 kr.15.764 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²2,5 km17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Brynet 49, Bramdrupdam
6000 Kolding		204 m²1,2 km24-09-20242.850.000 kr.13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden