Østervej 17

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².2.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 10.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.001.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	447 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	502 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Søvej 6 4673 Rødvig Stevns	136 m²	445 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	697 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	195 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	602 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	691 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	348 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Thors Allé 18, Rødvig 4673 Rødvig Stevns	139 m²	677 m	07-11-2023	2.535.000 kr.	18.237 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	813 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu