Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Petersmindevej 38, Holme-Olstrup

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 764 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 195 m².2.566.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.646.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden jul. 2018
320k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.525.000 kr.29. dec. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.646.766 kr.Markedet · 1992857.415 kr.Markedet · 1993727.545 kr.Markedet · 1994863.265 kr.Markedet · 1995853.320 kr.Markedet · 1996839.280 kr.Markedet · 19971.152.255 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 19991.043.055 kr.Markedet · 20001.563.510 kr.Markedet · 20011.357.200 kr.Markedet · 20021.543.815 kr.Markedet · 20031.340.040 kr.Markedet · 20041.497.600 kr.Markedet · 20051.320.345 kr.Markedet · 20061.895.790 kr.Markedet · 20072.437.500 kr.Markedet · 20082.738.775 kr.Markedet · 20091.995.045 kr.Markedet · 20101.845.285 kr.Markedet · 20111.552.200 kr.Markedet · 20122.219.880 kr.Markedet · 20132.031.315 kr.Markedet · 20141.499.940 kr.Markedet · 20152.773.290 kr.Markedet · 20161.659.645 kr.Markedet · 20172.060.760 kr.Markedet · 20182.010.255 kr.Markedet · 20192.083.575 kr.Markedet · 20202.177.175 kr.Markedet · 20212.406.495 kr.Markedet · 20222.747.745 kr.Markedet · 20232.717.130 kr.Markedet · 20242.500.095 kr.Markedet · 20252.897.895 kr.Markedet · 20263.244.800 kr.Markedet · 20273.034.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²30 m31-01-20272.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²30 m22-10-20262.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²92 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²132 m04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²57 m11-02-20251.398.000 kr.11.274 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²103 m15-11-20231.370.000 kr.11.048 kr./m²
Petersmindevej 98, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²106 m12-12-20241.412.500 kr.11.391 kr./m²
Petersmindevej 60, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²117 m03-03-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²133 m31-03-20241.725.000 kr.13.911 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²209 m04-09-20241.200.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden