Ladegårdsvej 5, Gundsømagle

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.603 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 200 m².5.621.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.451.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.870.000 kr.
1978majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	436 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	448 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	482 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	265 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	1,0 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	278 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	211 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	1,1 km	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	376 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	340 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu