Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kählersvej 1C, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1192 m²
Bebygget areal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.598 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk92 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.731.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden mar. 2021
362k991k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021985.000 kr.29. feb. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.731.765 kr.Markedet · 1992613.364 kr.Markedet · 1993382.444 kr.Markedet · 1994379.776 kr.Markedet · 1995367.080 kr.Markedet · 1996453.376 kr.Markedet · 1997410.228 kr.Markedet · 1998443.532 kr.Markedet · 1999513.636 kr.Markedet · 2000659.180 kr.Markedet · 2001618.332 kr.Markedet · 2002811.716 kr.Markedet · 2003912.364 kr.Markedet · 2004889.824 kr.Markedet · 20051.102.068 kr.Markedet · 20061.160.396 kr.Markedet · 20071.326.916 kr.Markedet · 20081.258.192 kr.Markedet · 2009959.192 kr.Markedet · 2010961.216 kr.Markedet · 20111.084.036 kr.Markedet · 2012643.448 kr.Markedet · 2013795.064 kr.Markedet · 2014939.136 kr.Markedet · 2015721.648 kr.Markedet · 20161.597.948 kr.Markedet · 20171.110.808 kr.Markedet · 2018871.976 kr.Markedet · 2019964.528 kr.Markedet · 20201.247.796 kr.Markedet · 20211.274.660 kr.Markedet · 20221.312.380 kr.Markedet · 20231.312.932 kr.Markedet · 20241.288.000 kr.Markedet · 20251.371.168 kr.Markedet · 20261.382.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
985.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte985.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1976Bygget
  • 1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²0 m12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²27 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²13 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th
4700 Næstved		74 m²27 m17-12-2024915.000 kr.12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th
4700 Næstved		73 m²27 m04-01-20261.275.000 kr.17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th
4700 Næstved		71 m²13 m04-09-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1
4700 Næstved		57 m²26 m26-07-20261.225.000 kr.21.491 kr./m²
Kählersvej 2D, st.
4700 Næstved		55 m²20 m04-08-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6
4700 Næstved		55 m²26 m10-06-2026915.000 kr.16.636 kr./m²
Kählersbakken 8, st.
4700 Næstved		91 m²80 m21-09-20263.925.000 kr.43.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden