Nørbæk 22, Velling

Landejendom · 277 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 1.712.127 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1712127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.804.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.496 kr/m².12.950.992 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1712127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.451.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.451.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	1,2 km	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	264 m	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Hjortmosevej 2, No 6950 Ringkøbing	277 m²	5,0 km	08-04-2025	12.303.922 kr.	44.418 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	4,8 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	4,4 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	3,2 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	3,4 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Lervangvej 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	342 m²	5,7 km	13-11-2025	7.610.000 kr.	22.251 kr./m²
Kærhusvej 22, Ølstrup 6950 Ringkøbing	315 m²	7,8 km	25-03-2024	36.800.000 kr.	116.825 kr./m²
Holstebrovej 78, Rindum 6950 Ringkøbing	353 m²	6,7 km	06-03-2024	4.785.000 kr.	13.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu