Damager 20

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.644 kr/m².626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering497.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2018majEjerskifte345.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	262 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	577 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	578 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	504 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	667 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	360 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	138 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	103 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	111 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	175 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu