Hjallesevej 74, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.552.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	49 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	178 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	49 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	64 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	94 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	49 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	178 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	1,3 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	94 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	94 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu