Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Gersdorffsgade 22

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².2.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 18.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.071.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden maj 2020
264k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.100.000 kr.28. dec. 20232.500.000 kr.13. feb. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.071.087 kr.Markedet · 1992764.221 kr.Markedet · 1993892.808 kr.Markedet · 1994847.810 kr.Markedet · 1995815.328 kr.Markedet · 1996866.435 kr.Markedet · 1997857.942 kr.Markedet · 1998901.599 kr.Markedet · 19991.264.116 kr.Markedet · 20001.232.528 kr.Markedet · 20011.200.642 kr.Markedet · 20021.369.906 kr.Markedet · 20031.376.015 kr.Markedet · 20041.350.238 kr.Markedet · 20051.643.768 kr.Markedet · 20061.722.291 kr.Markedet · 20071.788.298 kr.Markedet · 20082.025.059 kr.Markedet · 20092.215.928 kr.Markedet · 20101.911.521 kr.Markedet · 20111.881.274 kr.Markedet · 20121.573.589 kr.Markedet · 20131.877.400 kr.Markedet · 20141.032.123 kr.Markedet · 20151.537.531 kr.Markedet · 20161.596.386 kr.Markedet · 20171.799.473 kr.Markedet · 20181.901.538 kr.Markedet · 20192.083.467 kr.Markedet · 20202.235.000 kr.Markedet · 20212.468.781 kr.Markedet · 20223.331.640 kr.Markedet · 20232.519.888 kr.Markedet · 20242.943.197 kr.Markedet · 20252.853.648 kr.Markedet · 20263.082.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffsgade 17
8300 Odder		134 m²34 m08-06-20262.550.000 kr.19.030 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²57 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²139 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²396 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²137 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²517 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²672 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²577 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²694 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²502 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden