Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Peder Skrams Gade 21, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.660 kr/m².2.683.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.711.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden dec. 2021
482k8,0M15,6M23,1M30,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.050.000 kr.30. dec. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.711.710 kr.Markedet · 1992568.000 kr.Markedet · 1993744.640 kr.Markedet · 1994536.080 kr.Markedet · 1995533.680 kr.Markedet · 1996637.600 kr.Markedet · 1997798.800 kr.Markedet · 1998907.440 kr.Markedet · 1999871.200 kr.Markedet · 20001.061.760 kr.Markedet · 20011.080.640 kr.Markedet · 20021.281.520 kr.Markedet · 20031.304.640 kr.Markedet · 20041.250.000 kr.Markedet · 20051.697.840 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 200730.621.760 kr.Markedet · 20081.800.480 kr.Markedet · 20091.592.960 kr.Markedet · 20101.719.440 kr.Markedet · 20112.021.040 kr.Markedet · 20122.038.560 kr.Markedet · 20131.520.880 kr.Markedet · 20141.867.680 kr.Markedet · 20152.322.560 kr.Markedet · 20162.390.240 kr.Markedet · 20172.642.720 kr.Markedet · 20182.629.600 kr.Markedet · 20192.606.080 kr.Markedet · 20202.464.160 kr.Markedet · 20213.053.360 kr.Markedet · 20223.082.560 kr.Markedet · 20232.513.040 kr.Markedet · 20242.591.680 kr.Markedet · 20253.084.880 kr.Markedet · 20263.202.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.711.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 25, 2.
8200 Aarhus N		82 m²14 m21-07-20264.210.000 kr.51.341 kr./m²
Peder Skrams Gade 1B, kl.
8200 Aarhus N		76 m²141 m22-06-20252.365.000 kr.31.118 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th
8200 Aarhus N		72 m²104 m19-05-20263.786.000 kr.52.583 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th
8200 Aarhus N		72 m²104 m13-11-20232.720.000 kr.37.778 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2.
8200 Aarhus N		61 m²19 m02-12-20243.166.500 kr.51.910 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv
8200 Aarhus N		61 m²104 m12-11-20232.345.000 kr.38.443 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²0 m31-05-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²0 m30-04-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. th
8200 Aarhus N		58 m²159 m26-06-20252.195.000 kr.37.845 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²159 m10-07-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden