Byvangen 16

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.611 kr/m².2.091.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 6.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,04 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	89 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	38 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	31 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	137 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	93 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	362 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	570 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	336 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	443 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	597 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu