Horsbjergvej 5, Sejrup

Landejendom · 394 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 151.757 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 151757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.386 kr/m².8.959.728 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbjergvej gns: 20.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 43.483 kr/m²-53,40 pct.
3Boligareal større end typisk394 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.162.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.065.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1998Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	4,2 km	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten 7323 Give	248 m²	2,9 km	19-02-2026	4.995.000 kr.	20.141 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	3,8 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Riisvej 3, Riis 7323 Give	316 m²	6,1 km	07-04-2024	1.697.280 kr.	5.371 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	4,4 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	5,7 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	4,2 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	4,6 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	4,5 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	5,5 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu