Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Havnen 4

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.241.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.332.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,42 pct. siden sep. 2023
480k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.850.000 kr.10. dec. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat2.332.282 kr.Markedet · 1992698.190 kr.Markedet · 1993537.540 kr.Markedet · 1994773.500 kr.Markedet · 1995559.640 kr.Markedet · 1996781.660 kr.Markedet · 1997981.580 kr.Markedet · 1998878.050 kr.Markedet · 1999842.690 kr.Markedet · 2000943.500 kr.Markedet · 2001762.450 kr.Markedet · 2002835.210 kr.Markedet · 20031.086.980 kr.Markedet · 2004923.440 kr.Markedet · 2005850.000 kr.Markedet · 20061.220.940 kr.Markedet · 20071.357.280 kr.Markedet · 20081.331.100 kr.Markedet · 20091.043.630 kr.Markedet · 20101.263.440 kr.Markedet · 20111.173.510 kr.Markedet · 20121.383.630 kr.Markedet · 20131.267.860 kr.Markedet · 20141.371.050 kr.Markedet · 20151.388.560 kr.Markedet · 20161.298.290 kr.Markedet · 20171.224.170 kr.Markedet · 20181.459.450 kr.Markedet · 20191.136.790 kr.Markedet · 20201.275.510 kr.Markedet · 20211.931.540 kr.Markedet · 20222.061.420 kr.Markedet · 20231.692.520 kr.Markedet · 20241.958.400 kr.Markedet · 20251.738.930 kr.Markedet · 20261.806.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 6A
9300 Sæby		108 m²28 m19-11-20231.575.000 kr.14.583 kr./m²
Vinkelvej 1
9300 Sæby		167 m²131 m03-07-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Sdr. Ringvej 13
9300 Sæby		163 m²390 m21-07-20252.300.000 kr.14.110 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²735 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²702 m29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²
Skovalleen 8
9300 Sæby		165 m²713 m19-12-20232.600.000 kr.15.758 kr./m²
Kildevej 6
9300 Sæby		166 m²797 m17-02-20251.698.000 kr.10.229 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²529 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²556 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²556 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden