Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ørstedsgade 41, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
906 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.559 kr/m².2.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 22.430 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.889.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden okt. 2017
301k932k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.451.000 kr.14. jul. 20241.797.000 kr.I dag · vores estimat1.889.698 kr.Markedet · 1992383.328 kr.Markedet · 1993300.696 kr.Markedet · 1994799.480 kr.Markedet · 19951.011.472 kr.Markedet · 1996673.464 kr.Markedet · 1997566.808 kr.Markedet · 1998628.848 kr.Markedet · 1999702.328 kr.Markedet · 2000807.576 kr.Markedet · 2001810.744 kr.Markedet · 2002758.824 kr.Markedet · 2003921.800 kr.Markedet · 2004898.832 kr.Markedet · 20051.143.120 kr.Markedet · 20061.353.792 kr.Markedet · 20071.512.016 kr.Markedet · 20081.908.720 kr.Markedet · 20092.033.768 kr.Markedet · 20101.609.784 kr.Markedet · 20111.346.928 kr.Markedet · 20121.557.248 kr.Markedet · 20131.349.040 kr.Markedet · 20141.197.504 kr.Markedet · 20151.483.328 kr.Markedet · 20161.636.272 kr.Markedet · 20171.678.776 kr.Markedet · 20181.953.952 kr.Markedet · 20191.996.280 kr.Markedet · 20202.113.760 kr.Markedet · 20212.239.688 kr.Markedet · 20222.383.304 kr.Markedet · 20232.079.968 kr.Markedet · 20242.037.288 kr.Markedet · 20252.293.104 kr.Markedet · 20262.194.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.451.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.797.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.797.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.451.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 41, 2. th
5000 Odense C		91 m²0 m21-11-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²311 m15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²311 m11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²311 m14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²328 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Ørstedsgade 41, 3. th
5000 Odense C		65 m²0 m11-09-20251.675.000 kr.25.769 kr./m²
Ørstedsgade 39, st. th
5000 Odense C		63 m²9 m15-11-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Ørstedsgade 39, 2. tv
5000 Odense C		60 m²9 m03-09-20251.050.000 kr.17.500 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. th
5000 Odense C		129 m²0 m14-09-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3.
5000 Odense C		126 m²311 m22-06-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden