Gl Visborgvej 44E

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 622% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.374.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,94 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023450.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	69 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	36 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,6 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	124 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	1,9 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	448 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	598 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	757 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	374 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	695 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu