Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 252

Rækkehus · 99 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.369.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden dec. 2023
362k787k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020245. dec. 2023892.500 kr.I dag · vores estimat1.369.314 kr.Markedet · 1992371.250 kr.Markedet · 1993445.203 kr.Markedet · 1994522.522 kr.Markedet · 1995507.375 kr.Markedet · 1996688.347 kr.Markedet · 1997542.124 kr.Markedet · 1998784.377 kr.Markedet · 1999952.083 kr.Markedet · 2000726.363 kr.Markedet · 2001842.094 kr.Markedet · 20021.006.632 kr.Markedet · 2003947.727 kr.Markedet · 2004820.908 kr.Markedet · 2005818.829 kr.Markedet · 20061.240.470 kr.Markedet · 20071.300.959 kr.Markedet · 20081.317.294 kr.Markedet · 20091.463.616 kr.Markedet · 20101.286.505 kr.Markedet · 20111.178.100 kr.Markedet · 20121.137.015 kr.Markedet · 20131.237.500 kr.Markedet · 20141.244.727 kr.Markedet · 20151.349.964 kr.Markedet · 20161.425.600 kr.Markedet · 20171.351.845 kr.Markedet · 20181.505.592 kr.Markedet · 20191.673.595 kr.Markedet · 20201.732.599 kr.Markedet · 20211.962.972 kr.Markedet · 20221.823.679 kr.Markedet · 20231.485.000 kr.Markedet · 20241.552.617 kr.Markedet · 20251.669.041 kr.Markedet · 20261.559.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
1.369.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²112 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²112 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²247 m19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²152 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²161 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²190 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²278 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²222 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²130 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²225 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden