Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 86

Rækkehus · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
314 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.879 kr/m².4.656.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.830.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden feb. 2024
520k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat4.830.084 kr.Markedet · 1992671.767 kr.Markedet · 1993750.138 kr.Markedet · 1994733.134 kr.Markedet · 1995785.454 kr.Markedet · 19961.067.764 kr.Markedet · 19971.109.511 kr.Markedet · 19981.042.912 kr.Markedet · 19991.206.085 kr.Markedet · 20001.161.504 kr.Markedet · 20011.193.332 kr.Markedet · 20021.251.865 kr.Markedet · 2003991.355 kr.Markedet · 20041.364.898 kr.Markedet · 20051.511.394 kr.Markedet · 20062.260.224 kr.Markedet · 20072.198.312 kr.Markedet · 20082.283.332 kr.Markedet · 20092.112.638 kr.Markedet · 20102.121.467 kr.Markedet · 20112.076.559 kr.Markedet · 20121.663.885 kr.Markedet · 2013726.703 kr.Markedet · 20141.998.297 kr.Markedet · 20152.498.389 kr.Markedet · 20162.622.758 kr.Markedet · 20172.667.448 kr.Markedet · 20182.975.591 kr.Markedet · 20193.057.014 kr.Markedet · 20202.721.730 kr.Markedet · 20212.807.731 kr.Markedet · 20223.485.275 kr.Markedet · 20234.049.241 kr.Markedet · 20243.707.962 kr.Markedet · 20253.239.698 kr.Markedet · 20265.070.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.830.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²112 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²126 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²245 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²57 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²308 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Høgevej 23
8210 Aarhus V		109 m²431 m09-04-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²
Solsortevej 7A
8210 Aarhus V		111 m²299 m13-02-20254.800.000 kr.43.243 kr./m²
Møllevangs Allé 85
8210 Aarhus V		118 m²39 m27-08-20245.275.000 kr.44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87
8210 Aarhus V		118 m²40 m24-01-20244.425.000 kr.37.500 kr./m²
Vagtelvej 25A
8210 Aarhus V		99 m²370 m06-08-20253.750.000 kr.37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden