Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 79B, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.563 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,23 pct. siden jun. 2025
552k2,8M5,1M7,4M9,7M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20254.925.000 kr.15. okt. 20254.925.000 kr.I dag · vores estimat2.697.649 kr.Markedet · 1992652.642 kr.Markedet · 1994761.292 kr.Markedet · 1995722.390 kr.Markedet · 1996551.624 kr.Markedet · 19971.243.804 kr.Markedet · 1998751.964 kr.Markedet · 19991.080.140 kr.Markedet · 20001.414.146 kr.Markedet · 20011.417.856 kr.Markedet · 20022.473.298 kr.Markedet · 20031.340.582 kr.Markedet · 20041.597.102 kr.Markedet · 20051.817.370 kr.Markedet · 20062.649.364 kr.Markedet · 20072.270.626 kr.Markedet · 20082.544.000 kr.Markedet · 20091.609.610 kr.Markedet · 20101.696.000 kr.Markedet · 20112.378.110 kr.Markedet · 20122.818.646 kr.Markedet · 20132.172.152 kr.Markedet · 20141.968.950 kr.Markedet · 20152.735.012 kr.Markedet · 20162.484.216 kr.Markedet · 20171.943.298 kr.Markedet · 20182.272.534 kr.Markedet · 20192.438.954 kr.Markedet · 20202.348.642 kr.Markedet · 20212.591.064 kr.Markedet · 20222.942.772 kr.Markedet · 20233.385.004 kr.Markedet · 20242.278.682 kr.Markedet · 20252.910.230 kr.Markedet · 20262.826.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²26 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²145 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²49 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²82 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²58 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²70 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²82 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv
8230 Åbyhøj		71 m²49 m08-02-20261.900.000 kr.26.761 kr./m²
Tousvej 87, 2. th.
8230 Åbyhøj		70 m²70 m10-07-20262.405.000 kr.34.357 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²149 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden