Pilehøj 7E, st., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2435 m²
Bebygget areal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².3.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilehøj gns: 38.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.688.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2011Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6E, 1. th. 3460 Birkerød	71 m²	138 m	05-10-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	94 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	147 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	152 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	131 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Lyngborghave 24, 2. th 3460 Birkerød	74 m²	225 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Lyngborghave 60, 1. th 3460 Birkerød	74 m²	267 m	26-03-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngborghave 50, st. tv 3460 Birkerød	76 m²	295 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Christianslund 38, st. th 3460 Birkerød	73 m²	231 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Christianslund 41, st. th 3460 Birkerød	73 m²	248 m	18-11-2025	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu