Cypernsvej 19, 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.048 kr/m².6.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 42.744 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.843.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1939Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernsvej 27, 1. th 2300 København S	76 m²	54 m	25-11-2024	3.720.000 kr.	48.947 kr./m²
Biens Allé 18, 1. 2300 København S	143 m²	202 m	27-08-2026	7.775.000 kr.	54.371 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11 2300 København S	143 m²	342 m	04-09-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3 2300 København S	144 m²	342 m	14-01-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6 2300 København S	144 m²	342 m	24-03-2024	6.825.000 kr.	47.396 kr./m²
Ingolfs Allé 13, 1. 2300 København S	137 m²	538 m	13-01-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1. 2300 København S	133 m²	467 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	65.038 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv 2300 København S	130 m²	393 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Dalføret 17, 5. 2300 København S	139 m²	1,0 km	14-05-2024	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rialtovej 7, st. 2300 København S	133 m²	709 m	21-02-2024	7.700.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu