Lundtoftegade 9, 1., 2200 København N — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 13
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 12736 m²
Bebygget areal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.757 kr/m².5.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftegade gns: 58.509 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.043.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftegade 82, 1. tv 2200 København N	95 m²	492 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	51.579 kr./m²
Lundtoftegade 84, 2. th 2200 København N	86 m²	509 m	16-07-2026	6.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Lundtoftegade 84, 4. th 2200 København N	86 m²	509 m	26-11-2024	4.825.000 kr.	56.105 kr./m²
Lundtoftegade 84, 1. th 2200 København N	86 m²	509 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Lundtoftegade 84, st. tv 2200 København N	81 m²	509 m	18-02-2025	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Lundtoftegade 84, st. th 2200 København N	80 m²	509 m	26-01-2026	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Lundtoftegade 93, 2. th 2200 København N	76 m²	572 m	12-05-2026	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Lundtoftegade 93, 2. th 2200 København N	76 m²	572 m	13-02-2025	4.950.000 kr.	65.132 kr./m²
Bjelkes Allé 20, 4. 2200 København N	133 m²	425 m	09-02-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Ågade 112, 3. th 2200 København N	145 m²	583 m	31-05-2026	7.775.000 kr.	53.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu