Prisvurdering · 2200 København N

Jagtvej 25, 3. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 3290 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.390 kr/m².6.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 55.024 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.947.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.245.000 kr / Estimat: 7.111.868 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 27, 1. th 2200 København N	95 m²	14 m	25-12-2025	6.805.000 kr.	71.632 kr./m²
Jagtvej 57, 2. th 2200 København N	93 m²	350 m	09-09-2024	6.395.000 kr.	68.763 kr./m²
Jagtvej 57, 1. tv 2200 København N	97 m²	350 m	28-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Jagtvej 55, 2. th 2200 København N	90 m²	335 m	13-12-2025	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Jagtvej 55, 3. th 2200 København N	90 m²	335 m	02-11-2025	5.850.000 kr.	65.000 kr./m²
Jagtvej 55, 4. th 2200 København N	90 m²	335 m	30-07-2025	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
Jagtvej 57, 4. tv 2200 København N	98 m²	350 m	13-07-2025	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Jagtvej 7, 1. th 2200 København N	100 m²	276 m	01-05-2026	7.850.000 kr.	78.500 kr./m²
Jagtvej 85B, 1. th 2200 København N	91 m²	587 m	20-12-2023	4.110.000 kr.	45.165 kr./m²
Jagtvej 55, 5. th 2200 København N	88 m²	335 m	26-06-2025	6.080.000 kr.	69.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu