Prisvurdering · 2200 København N

Hillerødgade 15, 4. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 14300 m²
Bebygget areal: 2860 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.264 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødgade gns: 52.158 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.116.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.607.042 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,43 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødgade 15, 3. tv 2200 København N	57 m²	0 m	24-06-2026	2.925.000 kr.	51.316 kr./m²
Hillerødgade 15, 3. tv 2200 København N	57 m²	0 m	18-11-2023	2.345.000 kr.	41.140 kr./m²
Hillerødgade 21A, 1. tv 2200 København N	56 m²	35 m	29-10-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Hillerødgade 19, 3. th 2200 København N	53 m²	22 m	07-04-2024	2.625.000 kr.	49.528 kr./m²
Hillerødgade 17, 4. th 2200 København N	52 m²	9 m	14-07-2026	2.845.000 kr.	54.712 kr./m²
Hillerødgade 17, 2. th 2200 København N	52 m²	9 m	05-10-2024	3.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Hillerødgade 21A, 3. th 2200 København N	50 m²	35 m	02-09-2025	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Esromgade 10, 4. tv 2200 København N	57 m²	184 m	05-06-2024	3.030.000 kr.	53.158 kr./m²
Lundtoftegade 97, 1. th 2200 København N	57 m²	200 m	07-07-2025	3.995.000 kr.	70.088 kr./m²
Lundtoftegade 99, 2. th 2200 København N	57 m²	208 m	19-08-2025	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu