Nedervej 92, Ejstrup

Landejendom · 285 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 154.577 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 154577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.868 kr/m².5.354.346 kr.
2Stor grund (>2000 m²)154577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.980.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2226,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.980.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2004Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	893 m	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	1,2 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	2,1 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	1,3 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	3,5 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	7,0 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	5,5 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	9,1 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	11,7 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	7,3 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu