Æblelunden 22

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².2.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblelunden gns: 18.163 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+39,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.197.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
11. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020625.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 10 9800 Hjørring	172 m²	169 m	10-07-2025	3.260.000 kr.	18.953 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	57 m	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	266 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	309 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	258 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Teglvej 52 9800 Hjørring	182 m²	509 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Sct Knuds Park 25 9800 Hjørring	180 m²	651 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	971 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	373 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Høngårds Ager 35 9800 Hjørring	212 m²	264 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu