Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 5B, 1. tv.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
484 m²
Bebygget areal
343 m²
Erhvervsareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.295 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.006.280 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1951Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²294 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²264 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²294 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Kastanievej 3, 1.
4130 Viby Sjælland		72 m²190 m25-08-20262.725.000 kr.37.847 kr./m²
Tofthøjvej 18, st. tv
4130 Viby Sjælland		69 m²155 m02-10-20251.465.000 kr.21.232 kr./m²
Tofthøjvej 4C
4130 Viby Sjælland		87 m²110 m04-02-20251.900.000 kr.21.839 kr./m²
Kastanievej 3, st.
4130 Viby Sjælland		104 m²190 m25-08-20262.725.000 kr.26.202 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²294 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²294 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th
4130 Viby Sjælland		111 m²264 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden