Nørregade 52, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 116 m².641.016 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering590.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	129 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	190 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	204 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	949 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	227 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	419 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	1,2 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	171 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	1,0 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	672 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu