Chr Hansensvej 13C, st. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.260 kr/m².4.488.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.617.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brostræde 1, 1. tv 4300 Holbæk	113 m²	445 m	15-07-2024	3.695.000 kr.	32.699 kr./m²
Kasernevej 13, 1. 4300 Holbæk	114 m²	403 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Brostræde 1, 1. th. 4300 Holbæk	110 m²	445 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Brostræde 3, 3. th 4300 Holbæk	110 m²	461 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Vejerhusstræde 6, 5. th 4300 Holbæk	113 m²	538 m	02-07-2025	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Brostræde 5, 4. tv 4300 Holbæk	110 m²	477 m	06-12-2023	3.825.000 kr.	34.773 kr./m²
Markedsgade 1, 2. tv 4300 Holbæk	107 m²	263 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Brostræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	110 m²	493 m	01-08-2025	4.245.000 kr.	38.591 kr./m²
Brostræde 11, 4. th 4300 Holbæk	110 m²	541 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Strandstræde 10, 5. 4300 Holbæk	113 m²	654 m	21-05-2026	8.500.000 kr.	75.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu