Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ørstedvej 50C, st. tv.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
671 m²
Bebygget areal
671 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.304 kr/m².2.811.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 8, 1.
4130 Viby Sjælland		117 m²1,5 km12-10-20262.550.000 kr.21.795 kr./m²
Elmevej 8, st.
4130 Viby Sjælland		117 m²1,5 km12-10-20262.550.000 kr.21.795 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²1,3 km30-12-20242.865.000 kr.25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv
4130 Viby Sjælland		111 m²1,3 km27-12-20232.745.000 kr.24.730 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th
4130 Viby Sjælland		111 m²1,3 km11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²1,3 km10-06-20252.975.000 kr.26.802 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²1,3 km15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²1,3 km16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Kastanievej 3, st.
4130 Viby Sjælland		104 m²1,4 km25-08-20262.725.000 kr.26.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden