Chr Hansensvej 13A, 3. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.535 kr/m².4.685.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.282.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	750 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	493 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Brostræde 13, 2. tv 4300 Holbæk	120 m²	535 m	22-01-2026	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	596 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	596 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	868 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	613 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Brostræde 9, 5. tv 4300 Holbæk	116 m²	493 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Brostræde 11, 1. tv 4300 Holbæk	116 m²	518 m	16-03-2026	5.075.000 kr.	43.750 kr./m²
Kasernevej 13, 1. 4300 Holbæk	114 m²	398 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu