Nørrestrandsgade 30, 8700 Horsens — Rækkehus · 127 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 225 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 12.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.812 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.669.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	82 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	64 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 44 8700 Horsens	100 m²	66 m	11-03-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	1,1 km	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	612 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	621 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	1,1 km	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	1,3 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	694 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,3 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu