Dyrlundsvej 5, 8450 Hammel — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².1.723.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.358.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	84 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	200 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	194 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	232 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	641 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	160 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	698 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	664 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	833 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	861 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu