Sundvej 7, Semb

Villa · 295 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 4.794 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 4794 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.696 kr/m².1.474.700 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.259.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	3,4 km	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	3,3 km	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	1,7 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Havnegade 9, Jegindø 7790 Thyholm	306 m²	4,7 km	07-04-2025	1.750.000 kr.	5.719 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	3,1 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	1,6 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	2,0 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Industrivej 2, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	2,1 km	02-10-2023	375.000 kr.	2.389 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	1,9 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	2,0 km	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu