Holmegårdsvej 28, st., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.016 kr/m².2.660.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 28.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.151.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 50, 1. 3400 Hillerød	89 m²	220 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Holmegårdsvej 42, 1. 3400 Hillerød	85 m²	155 m	21-11-2025	2.401.000 kr.	28.247 kr./m²
Holmegårdsvej 38, st. 3400 Hillerød	71 m²	115 m	28-08-2026	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Solbakken 2B, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	510 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Solbakken 2B, 1. tv 3400 Hillerød	98 m²	510 m	17-12-2023	2.610.000 kr.	26.633 kr./m²
Solbakken 2C, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	519 m	16-06-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Solbakken 2C, 1. tv 3400 Hillerød	98 m²	519 m	20-09-2024	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Solbakken 2D, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	526 m	26-07-2024	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Københavnsvej 14, 1. th 3400 Hillerød	99 m²	634 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, st. tv 3400 Hillerød	99 m²	713 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu