Mejlgade 74A, 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 557 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.969 kr/m².6.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.746 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.477.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	120 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Mejlgade 49, 3. tv 8000 Aarhus C	140 m²	164 m	21-07-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Mejlgade 76, 1. tv 8000 Aarhus C	129 m²	16 m	07-01-2026	5.430.000 kr.	42.093 kr./m²
Mejlgade 68B, st. 8000 Aarhus C	121 m²	44 m	31-07-2026	7.795.000 kr.	64.421 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	49 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Mejlgade 55, 2. th 8000 Aarhus C	221 m²	120 m	28-09-2025	11.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	17 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mejlgade 72, 4. tv 8000 Aarhus C	107 m²	17 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Mejlgade 82A, 4. 8000 Aarhus C	101 m²	69 m	27-04-2025	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	27 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu