Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kongensgade 4A

Villa · 43 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 1.284 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
3 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.898 kr/m².1.891.010 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1925-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.581.559 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²1,6 km04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,4 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²2,0 km13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²2,3 km21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²1,6 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²430 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Øster Strandvej 16
9400 Nørresundby		81 m²1,3 km15-03-20261.625.000 kr.20.062 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,0 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,0 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²2,6 km11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden