Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Mosedalvej 17

Ejerlejlighed · 228 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 228 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
506 m²
Bebygget areal
252 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.536 kr/m².9.108.252 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.861.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,68 pct. siden jun. 2018
872k4,4M7,9M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.800.000 kr.31. maj 202111.590.000 kr.I dag · vores estimat3.861.680 kr.Markedet · 19921.825.368 kr.Markedet · 19931.158.012 kr.Markedet · 19941.050.624 kr.Markedet · 19951.289.112 kr.Markedet · 19961.728.468 kr.Markedet · 19971.388.520 kr.Markedet · 19982.307.132 kr.Markedet · 19992.140.236 kr.Markedet · 20002.653.008 kr.Markedet · 20012.724.144 kr.Markedet · 20023.023.964 kr.Markedet · 20033.782.748 kr.Markedet · 20043.659.172 kr.Markedet · 20054.151.424 kr.Markedet · 20066.435.528 kr.Markedet · 20076.089.424 kr.Markedet · 20085.351.616 kr.Markedet · 20094.017.816 kr.Markedet · 20104.580.292 kr.Markedet · 20115.883.996 kr.Markedet · 20124.983.396 kr.Markedet · 20134.827.672 kr.Markedet · 20146.248.796 kr.Markedet · 20155.792.796 kr.Markedet · 20167.041.780 kr.Markedet · 20177.384.236 kr.Markedet · 20188.388.348 kr.Markedet · 20197.567.776 kr.Markedet · 20208.224.188 kr.Markedet · 20219.842.532 kr.Markedet · 202210.200.492 kr.Markedet · 20238.978.184 kr.Markedet · 202410.262.736 kr.Markedet · 202511.503.968 kr.Markedet · 202614.428.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
11.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2021majEjerskifte11.590.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²675 m02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²794 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²1,1 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²719 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,5 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²735 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²120 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²1,0 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²631 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²427 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden