Vesterbro 103, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.452 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.878.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 967.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.460.000 kr.
2019jun.Ejerskifte967.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	207 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	314 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	297 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	158 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	24 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	24 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	354 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	578 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th 5000 Odense C	109 m²	227 m	23-07-2026	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	628 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu