Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 25A, 4. 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
7618 m²
Bebygget areal
1425 m²
Erhvervsareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.844 kr/m².8.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.280.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²106 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²146 m16-05-202610.900.000 kr.64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²146 m02-03-20255.995.000 kr.35.473 kr./m²
Strandparken 18, st.
8000 Aarhus C		180 m²924 m23-07-20257.400.000 kr.41.111 kr./m²
Kystvejen 51, 2.
8000 Aarhus C		180 m²1,0 km02-10-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1.
8000 Aarhus C		180 m²1,0 km19-09-20257.500.000 kr.41.667 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.
8000 Aarhus C		181 m²1,1 km31-10-20259.300.000 kr.51.381 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th
8000 Aarhus C		178 m²1,0 km28-05-20267.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²1,0 km04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²1,0 km03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden